ИНФОРМАЦИЯ
НОВОСТИ
03 июня 2019
Проведена проверка по начислению платы за вывоз ТКО
Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области проводил проверку корректности начислений за вывоз ТКО.
По результатам проверки нарушений не выявлено.
Акт проверки от 03.06.201931 мая 2019
Проведена внеплановая проверка
Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области с 29.04.2019 по 31.05.2019 проведена внеплановая проверка соблюдения обязательных требований к определению размера платы и внесению платы за коммунальные услуги собственникам и пользователям в многоквартирном многоквартирного дома.
По результатам проверки нарушений не выявлено.
Акт проверки от 31.05.201926 мая 2019
Результаты собрания членов ТСЖ
Решение не принято по следующим вопросам:
- по п. 9 замена системы аналоговых видеокамер на цифровые решение.
- по п. 10 устройство системы видеонаблюдения в лифтах.
- по п. 11 установка (замена) домофона с бесконтактными (некопируемыми) ключами.
По остальным вопросам приняты положительные решения.
Протокол годового членов ТСЖ.26 мая 2019
Результаты собрания собственников паркинга
Решение не принято по следующему вопросу:
— п. 10 установка (замена) домофона.
По остальным вопросам приняты положительные решения.
Протокол годового собрания собственников паркинга.26 апреля 2019
Проверка ДГЖиСН
Департамент государственного жилищного и строительного надзора свердловской области провёл с 22.04.2019 по 26.04.2019 внеплановую проверку ТСЖ "Чапаева, 23".
Предметом проверки являлось соблюдение обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных жилых домов, их оснащению приборами учета энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов, соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном жилом доме.
По результатам проверки нарушений не выявлено!
Акт проверки от 26.04.201905 апреля 2019
Получен ответ из Департамента по отоплению:
1. По расчету среднего при расчете ОДН в декабре 2018 и январе 2019г.2. По возврату средств, предъявленных нормативщикам с октября по декабрь 2018г., сверх фактического потребления.
Департамент дал "размытый" нейтральный ответ. Прямого ответа на вопрос что можно не учитывать площадь квартир с нулевыми показателями и что необходимо вернуть средства сверх фактического потребления НЕТ.
Однако в случае, если Департамент усматривает хоть какое-нибудь нарушение или не соответствие, он выносит предписание! В устном разговоре ревизоры Департамента подтвердили правильность расчетов ТСЖ по обоим вопросам.
Т.е. по первому вопросу: если нулевые показания приняты, то площадь учитывается! По второму вопросу: у кого прибор - расчет по прибору, остальным по нормативу.
В итоге методику расчета платы за отопления за март не меняем. Средства, предъявленные сверх фактического потребления не возвращаем, до получения дополнительных разъяснений Департамента.
Запрос в Департамент по нормативному расчету_05.03.2019Запрос в Департамент по расчету за отопление_25.02.2019
ВАЖНО
-
Результаты внеочередного общего собрания собственников жилого дома по вопросу ремонта паркинга.
Общее собрание собственников завершено. По всем вопросам повестки решения не приняты. Это позволило снять с контроля предписание Департамента.
Протокол общего собрания от 01.02.2019 Письмо о снятии с контроля от 08.02.2019 -
Обращение к собственникам
О проведении периодической поверки индивидуальных приборов учета тепловой энергии
Письмо от Управляющей Компании. -
Начисления за отопление
Ответ от департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской обаласти
Письмо от 10.08.2018. -
Ремонт канализации
Письмо МУП «Водокалан» об исполнении судебного решения по ремонту канализации.
Письмо от 02.08.2017. -
Горячая вода в летний период
Отправлена претензия «Т Плюс» по поводу низкой температуры горячего водоснабжения в летний период.
Досудебная претензия ТСЖ «Чапаева, 23» от 17.08.2017.
Ответ «Т Плюс» на досудебную претензию от 17.08.2017 -
Порядок расчета платы за отопление
Получен ответ от Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской обаласти о порядке начисления платы за коммунальную услугу отопления с 01.07.2016 года.
Ответ Департамента
Порядок начисления платы
Объявление ТСЖ «Чапаева, 23»
-
Качество холодной воды
В результате проведения лабораторных испытаний воды централизованной системы питьевого водоснабжения жилого дома по адресу Чапаева, 23, выявлено, что вода соответствует требованиям СанПиН.
Протокол лабораторных испытаний
-
Сметные расчеты и ведомости объемов ремонта:
1. Расчет по установке малых игровых форм на детской площадке обшей стоимостью 189 990 руб.
2. Локальный расчет по благоустройству резиновое покрытие) на сумму 586 000 руб.
3. Ведомость объемов работ по ремонту отделки МОП 1-го подъезда (2017год)
4. Локальный сметный расчет по ремонту отделки МОП 1-го подъезда на сумму 675 606 руб.
5. Ведомость объемов работ по ремонту отделки МОП 2-го и 3-го подъездов (2018год)
6. Локальный сметный расчет по ремонту отделки МОП 2-го и 3-го подъездов на сумму 499 250 руб.
7. Ведомость объемов работ по ремонту отделки МОП 4-го и 5-го подъездов (2019год)
8. Локальный сметный расчет по ремонту отделки МОП 4-го и 5-го подъездов на сумму 452 832 руб.
9. Ведомость объемов работ по замене стояков ГВС (2017год - 2021год)
10. Локальный сметный расчет по замене стояков ГВС на сумму 1 940 940 руб.
11. Расчет по установке общедомового проточного водонагревателя на летний период - 67 300 руб.
