ИНФОРМАЦИЯ
Официальный канал ТСЖ «Чапаева, 23» в Telegram
t.me/chapaeva2302 июня 2021
Итоги голосования
Протокол №02/06-С общего собрания собственников
Протокол №01/06-Т общего членов ТСЖ
Протокол №03/06-П общего собрания собственников паркинга
О направлении протокола собственников в Департамент
О направлении протокола членов ТСЖ в Департамент
24 мая 2021
О состоянии конкурсного производства в отношении застройщика
В разделе "Документы / Взыскание с застройщика" размещена информация о состоянии конкурсного производства в отношении ООО «Кронверк» и взысканию денежных средств по судебным решениям в пользу ТСЖ «Чапаева, 23» по строительным недоделкам, допущенным при строительстве дома и паркинга.
21 мая 2021
Вниманию собственников
Напоминаем, что сбор бюллетеней по собраниям ТСЖ, собственников дома и собственников паркинга производится до 28 мая 2021г.
Целью проведения собраний является принятие решений по вопросам содержания общего имущества дома и паркинга, утверждение ставки за содержание с 01.06.2021 по 31.05.2022г.
Решения по вопросам повестки не могут быть приняты без Вашего участия путем направления заполненных бланков для голосования.
Отсутствие решений неизбежной проведет к риску возникновения аварийных ситуаций в доме и паркинге, а также увеличению платы за содержание с 01.06.2021 с 24,06 руб./км.м до 28,16 руб./кв.м, т.е. практически на 20%.
Предварительный анализ и подсчет голосов показал, что на ход голосования влияет саботирование голосования отдельными собственниками дома, распространяющими анонимные сообщения и стремящиеся оказать негативное влияние на принятие решений по повестке собраний.
Обращаем ВНИМАНИЕ, что без решений общего собрания собственников невозможно произвести замену труб и улучшить качество воды, провести замену изношенного оборудования, модернизацию оборудования, систем: диспетчеризации, контроля доступа или видеонаблюдения, улучшить процессы содержания общего имущества…
ТСЖ Чапаева работает уже более 10 лет, предоставляет прозрачную отчётность, ведет деятельность без нарушений, проводит общие собрания согласно Уставу, не допускает образования задолженности, денежные средства по капремонту аккумулирует на специальном счёте...
Правлением ТСЖ проводится работа по обеспечению и повышению качества услуг подрядными организациями, организуется информирование собственников, в том числе о возникновении угроз и попытках со стороны недобросовестных лиц ввести в заблуждение собственников дома и паркинга.
Благодарим собственников за участие в голосовании, положительных отзывах о работе ТСЖ, а также за направление конструктивных предложений по повышению качества содержания общего имущества и проживания!
Бюллетень для голосования собственников дома
Бюллетень для голосования собственников паркинга
19 мая 2021
Вопрос собственников о возможности использования средств фонда капитального ремонта жилого дома для проведения ремонтных работ в подземном паркинге.
Ответ ТСЖ05 мая 2021
Официальный канал ТСЖ «Чапаева, 23» в Telegram
t.me/chapaeva23
07 апреля 2021
Ответы ТСЖ на вопросы от группы собственников
Вопрос №1 о неудовлетворительной температуре горячей воды в летний периодОтвет ТСЖ на вопрос №1
Вопрос №2 о возможности использования фонда капитального ремонта для модернизации системы подачи горячейы воды в летний период
Ответ ТСЖ на вопрос №2
Вопрос №3 о подаче горячей воды летом 2018 года
Ответ ТСЖ на вопрос №3
Вопрос №4 о возможности использования закрытой схемы ГВС круглогодично
Ответ ТСЖ на вопрос №4
Вопрос №5 о целях возможного использования фонда капитального ремонта
Ответ ТСЖ на вопрос №5
Вопрос №6 о возможности модернизации общего имущества за счет фонда капитального ремонта
Ответ ТСЖ на вопрос №6
Вопрос №7 об использовании фонда капитального ремонта
Ответ ТСЖ на вопрос №7
29 марта 2021
Ежегодные собрания собственников и членов ТСЖ.
29 марта 2021 (ПН) запланированы очередные годовые собрания:
- 19:00 собрание членов ТСЖ;
- 19:30 собрание собственников дома;
- 20:00 собрание собственников паркинга
Бюллетень для голосования членов ТСЖ
Сообщение о собрании собственников дома
Бюллетень для голосования собственников дома
Сообщение о собрании собственников паркинга
Бюллетень для голосования собственников паркинга
Служебная записка о техническом осмотре МКД от 07.09.2020 г.
Акт технического осмотра МКД от 07.09.2020 г.
Материалы к собранию собственников дома:
Приложение №1. Замена труб ГВС и ХВС. Смета и дефектная ведомость. Подъезд №1.Приложение №2. Замена труб ГВС и ХВС. Смета и дефектная ведомость. Подъезды №2 и №3.
Приложение №3. Замена труб ГВС и ХВС. Смета и дефектная ведомость. Подъезды №4 и №5.
Приложение №4.1. Замена оборудования ИТП (насосы). Коммерческое предложение.
Приложение №4.2. Замена оборудования ИТП (насосы). Ведомость объемов работ.
Приложение №4.3. Замена оборудования ИТП (насосы). Полный локальный сметный расчет.
Приложение №5. Замена труб канализации в подвале. Смета и дефектная ведомость.
Приложение №6. Замена видеокамер на цифровые.
Приложение №7. Видеонаблюдение в лифтах.
Приложение №8. Домофон.
Приложение №9. Машинка с горкой.
Материалы к собранию членов ТСЖ:
Приложение №1. Отчёт о деятельности за 2020 год.Приложение №2. Финансовый отчёт за 2020 год.
Приложение №3. Аудиторское заключение о бухгалтерской (финансовой) отчётности.
Приложение №4. План мероприятий на 2021 год.
Приложение №5. Смета доходов и расходов на 2021 год.
Материалы к собранию собственников паркинга:
Приложение №1. Отчёт о деятельности за 2020 год.Приложение №2. Финансовый отчёт за 2020 год.
Приложение №3. Аудиторское заключение о бухгалтерской (финансовой) отчётности.
Приложение №4. План мероприятий на 2021 год.
Приложение №5. Смета доходов и расходов на 2021 год.
Приложение №6. Инъекция трещин.
Приложение №7.1. Замена кабеля и светильников. Ведомость объемов работ.
Приложение №7.2. Замена кабеля и светильников. Полный локальный сметный расчет.
Заключение компании «Горстройэксперт».
27 мая 2020
Результаты собраний собственников:
- по собранию членов ТСЖ по всем вопросам повестки приняты положительные решения.
- по собранию паркинга по всем вопросам приняты положительные решения, включая ремонт и усиление критических дефектов плит перекрытия и балки на въездах.
- по собранию собственников по замене труб ХВС, ГВС стояки решения не приняты в виду отсутствия кворума.
Протокол собрания членов ТСЖ от 27.05.2020
Протокол собрания собственников паркинга от 27.05.2020
ВАЖНО
-
Результаты внеочередного общего собрания собственников жилого дома по вопросу ремонта паркинга.
Общее собрание собственников завершено. По всем вопросам повестки решения не приняты. Это позволило снять с контроля предписание Департамента.
Протокол общего собрания от 01.02.2019 Письмо о снятии с контроля от 08.02.2019 -
Обращение к собственникам
О проведении периодической поверки индивидуальных приборов учета тепловой энергии
Письмо от Управляющей Компании. -
Начисления за отопление
Ответ от департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской обаласти
Письмо от 10.08.2018. -
Ремонт канализации
Письмо МУП «Водокалан» об исполнении судебного решения по ремонту канализации.
Письмо от 02.08.2017. -
Горячая вода в летний период
Отправлена претензия «Т Плюс» по поводу низкой температуры горячего водоснабжения в летний период.
Досудебная претензия ТСЖ «Чапаева, 23» от 17.08.2017.
Ответ «Т Плюс» на досудебную претензию от 17.08.2017 -
Порядок расчета платы за отопление
Получен ответ от Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской обаласти о порядке начисления платы за коммунальную услугу отопления с 01.07.2016 года.
Ответ Департамента
Порядок начисления платы
Объявление ТСЖ «Чапаева, 23»
-
Качество холодной воды
В результате проведения лабораторных испытаний воды централизованной системы питьевого водоснабжения жилого дома по адресу Чапаева, 23, выявлено, что вода соответствует требованиям СанПиН.
Протокол лабораторных испытаний
-
Независимый аудит деятельности ТСЖ
Аудиторское заключение за 2020 год
Аудиторское заключение за 2019 год
Аудиторское заключение за 2018 год
Аудиторское заключение за 2017 год
Аудиторское заключение за 2016 год
Аудиторское заключение за 2015 год
Аудиторское заключение за 2014 год
Аудиторское заключение за 2013 год -
Сметные расчеты и ведомости объемов ремонта:
1. Расчет по установке малых игровых форм на детской площадке обшей стоимостью 189 990 руб.
2. Локальный расчет по благоустройству резиновое покрытие) на сумму 586 000 руб.
3. Ведомость объемов работ по ремонту отделки МОП 1-го подъезда (2017год)
4. Локальный сметный расчет по ремонту отделки МОП 1-го подъезда на сумму 675 606 руб.
5. Ведомость объемов работ по ремонту отделки МОП 2-го и 3-го подъездов (2018год)
6. Локальный сметный расчет по ремонту отделки МОП 2-го и 3-го подъездов на сумму 499 250 руб.
7. Ведомость объемов работ по ремонту отделки МОП 4-го и 5-го подъездов (2019год)
8. Локальный сметный расчет по ремонту отделки МОП 4-го и 5-го подъездов на сумму 452 832 руб.
9. Ведомость объемов работ по замене стояков ГВС (2017год - 2021год)
10. Локальный сметный расчет по замене стояков ГВС на сумму 1 940 940 руб.
11. Расчет по установке общедомового проточного водонагревателя на летний период - 67 300 руб.
